买满五唯一的房产有何好处

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买满五唯一的房产有何好处 临高马袅湾新房，马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识，马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。

满五唯一的马袅湾房子，可以享受税费优惠政策。在海南二手房交易中，“满五唯一”的马袅湾房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增值税等税费。具体情况如下：

1、个人所得税优惠：

根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

2、增值税优惠：

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增值税。

马袅湾房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;

2、印花税，评估价万分之五;

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊;

4、办证、交易登记的杂费。

1、交税：

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

2、定义：

满五年唯一：马袅湾房子是临高马袅湾房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和临高马袅湾购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果马袅湾房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

满二唯一：是因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的马袅湾房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若马袅湾房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。

马袅湾买房优势：在河滩海岸交汇处，红树摇曳于清波之上，但见水鸟翔集、游鱼穿梭，如诗如画。密密麻麻的红树枝连枝，根连根，簇簇拥拥，团团围抱，如同钢铁战士般铸成一道绿色长城，而非“一片火红色的树林”！？是的，我们平时见到的基本是被绿叶层层覆盖，棕褐色树皮包裹着的红树林。，海南马袅湾房产

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