临高房子登记在子女名下前先了解一下这些麻烦事

打折热线：1⒏089828470

房子登记在子女名下前先了解一下这些麻烦事 海南临高二手房，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源

眼下，很多父母都会为自己的孩子置办一套临高县房产，不论是男孩还是女孩，父母都希望给自己的孩子一个属于自己的家，甚至一些独生子女的父母会认为未来自己的临高县房产也是孩子的，索性将自己的临高房子写到孩子名下，但殊不知这一举动也会带来很多麻烦。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，临高房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的临高县房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该临高县房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下临高县房产

父母可以替孩子临高县买临高房子，但不能随便卖孩子名下的临高房子。按照正常程序，孩子名下临高房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子临高县房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下临高县房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到临高县房价上涨的因素，提前为孩子临高县买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

海南楼盘卖点：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。，临高县房产。

团购热线：18089828470

临高房子登记在子女名下前先了解一下这些麻烦事此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/9806.html