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开元盛景开发商~近年来，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.开元盛景开发商可信吗？开元盛景开发商资质等级是什么？如何辨认开元盛景开发商的实力？我们先来看看海南临高业主是怎样评论的。
开元盛景买房的时候，除了挑房子，还得看开元盛景开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下开元盛景开发商资料~~
一、开元盛景开发商好不好？
我们经常听人说，临高买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南开元盛景楼盘详情：开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），开发商是海南钜升房地产开发有限公司，物业公司是正大馨居，物业费物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3，楼盘规划面积26294㎡。
开元盛景开发商信息
开元盛景开发商：海南钜升房地产开发有限公司
开元盛景物业公司：正大馨居
开元盛景楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）
规划面积：26294㎡
建筑面积：80000㎡
总 栋 数：3栋
规划户数：740
开元盛景开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看开元盛景物业费，开元盛景物业费物业费1.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、开元盛景开发商靠得住吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
开元盛景楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了开元盛景，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于开元盛景开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
开元盛景楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，开元盛景的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去开元盛景售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过开元盛景建筑面积大小、规划布局、景观绿化、开元盛景配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、如何分辩开元盛景开发商的实力？
开元盛景开发商资质往往与开元盛景开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
开元盛景楼盘优势：天独厚的温泉、山林、海洋等自然环境，还有最天然纯净的空气和食物，更有开元盛景精心打造的养生文化圈层生活。在此，度假生活丰富多彩，身心能够得到真正的滋养和放松。
四、临高哪些商品房合适买
临高房产有没有投资空间？开元盛景周边哪些楼盘还值投资，临高房子会升值吗？由于海南临高房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了临高什么房子还值得买，仅供参考！。
1、文澜华府 均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。
2、凭海临江花园 均价11800元/㎡，楼盘地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。
3、碧桂园澜江华府 均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路。
4、碧桂园·小城之春 均价5200元/㎡，楼盘地址：临高县江北东路3号桥头小城之春。
5、长岛蓝湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。
6、开元盛景 均价11227元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。
7、长胜·君悦湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧。
8、衍宏·海港小镇 均价12000元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道。
9、福临城 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。
10、碧桂园金沙滩三期 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
海南临高房价，想在海南开元盛景买房，特别是兼顾投资需求的群体，临高未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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