临澜湾海豚花园限购了，“候鸟”是否还能在临高买房？

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一、临澜湾海豚花园限购了

临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，临高买房不像购物价格都比较统一，临高房价是我们捉摸不透的，很多人现在都是后悔莫及，等到现在临澜湾海豚花园房价这么高。海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

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1、临澜湾海豚花园限购了？未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信，临澜湾海豚花园房产将会随着时间的推移愈加珍贵。

2、很多人在临澜湾海豚花园买房是看中海南良好的生态环境，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，即使是最冷的月份与大陆相比海南还是要暖和许多，并且临澜湾海豚花园适宜给老人养老。

3、随着海南的发展，海南的区位优势显示出来，海南气候宜人，而且当前处于发展中的海南自贸港，来海南投资从事自由贸易区建设也是一个不错的选择，所以在临澜湾海豚花园买房定居，无论是发展还是定居度假，都是一个合适的选择。

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临澜湾海豚花园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、“候鸟”是否还能在临高买房

“候鸟”是否还能在临高买房，临高凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南临高过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、临高限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在临高购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"临高房产价值被低估，临高房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南临高买房，但是现在海南的是限购政策是比较严格的，如果外地人在临高买房，是需要满足条件才能在临高买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南临高买房子的。

三、为何说海南临高房子越来越值钱？

“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在临高居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。那么，为何说海南临高房子越来越值钱？

1、临澜湾海豚花园限购了？海南的气候，一年四季如春，价格也比较低，吸引了很多人买临高的房子，海南还是很适合居住的，近几年海南的发展速度还是很快的，但目前规划还没有达到完美的状态，临高房子的升值空间短期内会较小，在临高买房还是要综合考虑各方面的因素，还是要结合实际需求去买。

2、临高的房子升值的空间大吗？目前海南的建设都在不断完善起来，医疗、教育资源都是丰富中，海南的标签也不再是单一的度假，临高房价长期肯定是上涨的趋势！在海南买得起房的人绝非一般家庭，一定是有一定地位的人。近几年海南建设多个高端项目，来提升海南度假人群的生活品质。

3、临高楼盘分析：说到投资，海南房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设自由贸易港呢。

小陈结语：临高买房是一件大事，决定你买不买房的不是房价，而是出于什么目的。有的人是刚需，买了；有的人是投资，买了。如果你买了这个房子不知道哪来干啥的，除了有钱，那么就是乱搞，最后可能会发现白买了。海南临澜湾海豚花园限购政策越来越细化，临澜湾海豚花园购房政策越来越严格。临澜湾海豚花园购房政策，供大家参考。。。

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