海南临高县凭海临江花园买房不看攻略，乱买肯定后悔~

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临高县商品房增值潜力了解多少？临高买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，凭海临江花园小户型公寓显然更受欢迎。凭海临江花园买房先看看上涨潜力，在决定到不到凭海临江花园买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

凭海临江花园楼盘详情

凭海临江花园看房热线：400-654-6680（转1369）

海南凭海临江花园楼盘详情：凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45.80%，容积率2.50，楼盘规划面积242164平米。

凭海临江花园楼盘配套有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米)，周边医院有临高人民医院 (700米)县人民医院 (512米)临高县临城卫生院 (618米)，生活配套小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)等公共配套。

临高县房子涨值潜力

为什么这么多北方人能在海南临高买房？这说明一个问题，就是海南临高的房价没有他们那的高又或者海南临高房价并不算高。可想而知，海南临高房价仍有增值空间。以现在海南临高房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了临高房价的快速增长的可能。

临高的房产概念就是养老房，海南临高县房产上涨潜力明白多少？临高的土地越来越少，当临高新房开发到一定的规模后，临高的房子会越来越值钱，临高新房越来越稀缺。临高的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，临高房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南临高的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，临高房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

凭海临江花园买房攻略2018

一、临高购房政策

临高购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。凭海临江花园买房要有临高购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、临高购房资格

临高购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。临高购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，临高部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），凭海临江花园买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在临高买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

凭海临江花园买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南凭海临江花园是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、凭海临江花园房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

凭海临江花园购房优势

凭海临江花园房地产用途

第一、凭海临江花园养老买房技巧：

1、生活：凭海临江花园日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：凭海临江花园离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：凭海临江花园生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、凭海临江花园度假购房指南：

1、娱乐配套：度假是一种享受，凭海临江花园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：凭海临江花园是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、凭海临江花园投资买房秘技：

1、地段：凭海临江花园是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：凭海临江花园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：临高县二手房，无论是出于什么目的在临高购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的临高新房信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南凭海临江花园买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南临高的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来临高买房度假的原因之一。在临高买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。

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