海南福临广场买房首付多少合算？“候鸟”老人在临高买房指南！

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福临广场买房首付，中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少福临广场购房者接踵而至。海南临高房价能跌下来吗，海南临高县楼盘能不能买？福临广场酒店式公寓价格多少，福临广场买房首付是多少钱？福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，下面是临高福临广场买房首付的详细介绍。。。

福临广场在一些买房问题中，福临广场买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。福临广场买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于福临广场买房首付多少钱这个问题。

一、福临广场首付多少钱？

海南福临广场楼盘详情：福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，开发商是腾丰源房地产开发有限公司，物业公司是海南三百六十度物业服务综合管理有限公司，物业费1.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.96，楼盘规划面积7110平方米，交房时间：2012年5月1日；福临广场房价：4500元/平方米。

1、福临广场1室1厅1卫售价：一房一厅一卫40.36㎡，首付约0万元（四成）。

2、福临广场2室2厅1卫售价：两房两厅一厨一卫78.21㎡，首付约0万元（四成）。

3、福临广场2室2厅1卫售价：两房两厅一厨一卫62.02㎡，首付约0万元（四成）。

4、福临广场1室1卫售价：38.10㎡，首付约17.15万元（四成）。

5、福临广场2室2厅1卫售价：两房两厅一厨一卫㎡，首付约0万元（四成）。

6、福临广场售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、福临广场1室1厅1卫售价：小筑假日的经典㎡，首付约0万元（四成）。

8、福临广场2室2厅1卫售价：怡然天地㎡，首付约0万元（四成）。

9、福临广场售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南临高房价暴涨更高，海南楼盘价值如何？2018年最新海南临高房价均价10840元/㎡，环比上月：↑3.45%。很多外地人都偏爱在海南临高买房，和其他地方截然不同。海南临高买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、海南临高可不可以组合贷款买房？

1、福临广场买房首付最低多少钱呢？福临广场贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买福临广场房子的总价多少钱，福临广场首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

福临广场首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

福临广场首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、临高能不能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了临高的买房机会。未来，比如2年内，临高楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、临高什么房产还值得买

临高商品房是否有投资价值？福临广场周边什么楼盘还能投资，临高房子会升值吗？由于海南临高房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了临高什么新房合适买，仅供参考！。

1、文澜华府 均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

2、衍宏·海港小镇 均价13000元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道。

3、临高御澜湾 均价元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城。

4、福临广场 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)。

5、碧桂园澜江华府 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路。

6、凭海临江花园 均价4640元/㎡，楼盘地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧。

7、海南·马袅湾 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。

8、碧桂园·金沙滩[第二期] 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

9、长岛蓝湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。

10、信基颐和湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：文澜江畔三号桥旁颐和湾。

想在海南福临广场买房，特别是兼顾投资需求的群体，临高未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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