马袅湾申请房贷前用花呗对房贷有没有影响

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申请房贷前用花呗对房贷有没有影响 海南临高马袅湾购房，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

申请房贷前使用花呗，对房贷审批并不会产生什么影响。只要客户的年龄达标，又提供有充足的资料，自身有稳定的经济收入，具备按时还款的能力，个人信用良好，征信上没有不良记录，银行一般就会顺利批贷，不会因为客户使用了花呗就拒绝批贷。

毕竟花呗目前尚未接入央行征信系统，只是授权了芝麻信用和其他的一些合法机构，所以花呗的使用情况是不会被上报到央行征信上去，影响到房贷审批的。

不过虽说花呗对房贷不会造成什么直接影响，但客户如果是去申请那些有授权芝麻信用的网贷产品的话，那花呗对这些网贷产品还是有一定影响的。

因为客户如果不好好用花呗，比如还款时逾期了，那就会被报送芝麻信用，影响到个人的芝麻信用分。而个人的芝麻信用受到不良影响，芝麻分降低，也会波及到网贷，网贷平台有可能会因此而拒绝批贷。

还有如果说你的花呗处于长期逾期的状态已经上报央行征信系统，那么很遗憾，你在各家银行都是拿不到房贷的，恶意逾期的客户群体银行是绝对禁入的。

在征信正常的情况下，房贷被拒无非就是几个原因：收入不稳定、负债过高导致收入还贷比过高、网贷过多使用过于频繁。

如何解决房贷被拒：

如果是第一种情况，那么基本上获批的可能性就很小了，如果非要说什么方式能解决，那就是一份工作收入证明或者一份稳定收入的现金流水再或者一切能够佐证你有稳定收入来源的资料，只有这些。

如果是第二种或者第三种，大体的解决方式就是下面两种情况，别的也没有什么好办法。你可以尝试一下，但不保证一定通过，因为每家银行对房贷的准入门槛都是不同的，审批标准也不同。

1.还清你的大额负债(不含车贷、房贷)，包括你名下的所有经营性贷款、消费贷款、信用卡以及所有网贷，在征信更新以后重新向银行发起房贷申请。

这个相信很多人在办理房贷的时候都经历过，类似情况很多，在我之前做房贷业务的时候基本都会让客户采用这种方式来进行重新申请，批核率也不错。房贷的审批标准相对宽松，相比与经营性的贷款，对资产负债率的考核没有那么严格，主要参考的还是收入还贷比，一般在还贷比在60%以内是没有大问题的，借呗还清以后，如果没有其他大额的负债，收入还贷比的问题轻松解决，具体用什么途径还借呗，那得你自己想办法。

2.追加共同借款人：这个情况适用于少部分人，在银行觉得客户整体资质还不错，只是负债偏高，收入还贷比过高时，会对一部分资质条件好的采用追加共同借款人的办法，当然的追加共同借款人一般都是亲属。

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