【海南临高购房技巧】买房贷款手续通过审批一般多久放款

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买房贷款手续通过审批一般多久放款 临高县房产，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。

1、住房公积金贷款放款较慢，这种住房贷款一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月：有些银行放款时间更短。

3、凭收件收据放款，过户后3个工作日，银行放款。这种情况需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

1、贷款机构不同：不同的贷款机构放贷时间也有所不同，如果海南购房者选择在银行贷款的话，那么银行的放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当：海南买房是需要选择合适时间的，申请房贷也是一样的道理，如果海南购房者想要放贷时间比较快的话，那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。

3、贷款资料不全：贷款资料对于海南购房者来说非常重要，海南购房者在申请贷款时，如果资料准备得很齐全，那么银行放贷时间是比较快的。如果海南购房者在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响银行贷款的审批速度。

1、个人信用记录：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

2、还款能力：申请房贷时，银行除了要考察海南购房者的个人信用记录，还会重点审核借款人的还款能力、如果海南购房者负债过大，或者收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、首付款不够：有些海南购房者觉得在申请房贷时，首付额度越低越好，但是根据实际情况来看，银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以海南购房者在申请房贷之前一定要了解清楚首付额度，以防贷款申请被拒。

海南临高楼盘卖点：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。，临高县买房。

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