【海南马袅湾买房解析】二手房过户注意什么问题

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二手房过户注意什么问题 海南房地产，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

1、二手马袅湾房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手马袅湾房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做马袅湾二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、临高马袅湾房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确马袅湾二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，临高马袅湾购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，临高马袅湾购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把流程走完后，再支付中介等费用。

办理马袅湾二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的马袅湾二手房办理过户手续所需的时长。

1、临高马袅湾购房者付完定金之后，马袅湾二手房的买方和卖方签订临高马袅湾购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到临高马袅湾房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

综上所述，马袅湾二手房临高马袅湾房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

临高马袅湾买房优势：马袅湾购房，马袅湾，首期地产项目，占地1665亩，1.09容积率，近百亩红树林滨海公园，观海，瞰河、赏湿地，依循人、建筑与自然和谐共生，结合地形地貌打造的独有运河水系，形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品：瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓，圆满海边度假生活；高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套，创造人本思想浓厚的生活气息。

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