买房威信：80898⒉8470
房子满五是什么意思 临高县房价，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
满五就是海南房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南房子也会算作共有产权人名下海南房产。
满五唯一的海南房子，可以享受税费优惠政策。
1、海南房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。
2、海南房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳海南房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总海南房价的1%个税。
3、海南房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳海南房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总海南房价的1%个税。
4、由此可知，在临高县二手房交易过程中，满五唯一的海南房子交易成本最低，是海南购房者的最佳选择。临高买房过程中，需要注意的是：认真核实所海南购海南房子是否满五唯一。最好在签订临高县二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
怎样判断满五唯一1、普通商品房：想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况，最直接的方法就是直接查看海南房子的契税发票开具时间;或是查看海南房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：对于已购公房来说，临高买房时不同的购入价格，其评判标准也各有不同，如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，海南购房者只拥有部分产权，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：海南房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型海南房产：如果房屋是从他人处继承或是赠予所得，那么情况也要分清楚，继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原海南房产证和继承公证材料。
海南房地产。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
咨询TEL：⒏089828470
【海南买房指南】房子满五是什么意思此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/news/132389.html
