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签期房合同要注意什么 临高房产网，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、审查开发商有效证书：海南买房的时候，临高县购房者要注意审核开发商的五证。
2、核对房屋情况：对于购买期房的临高县购房者来说，在签订临高县购房合同的时候要注意核对房屋的具体情况。
3、明确违约金：在临高县购房合同中，应该对于房屋交易过程中出现的违约情况有约定，临高县购房者在签订临高县购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。
4、注意明确交房日期：购买期房的临高县购房者可能会遇到开发商延期交房的情况，而有些开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，临高县购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、注意空白条款：很多临高县购房合同中都存在一两页的空白条款，对于空白条款的出现，临高县购房者在确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知临高县购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，临高县购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。
6、注意补充协议中的义务与权利：临高县购房合同中除了空白条款之外还会有补充协议，补充协议一般是用来约定很多合同中没法明说的事项。有些开发商会补充协议中玩文字游戏，因此临高县购房者在签临高县购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
1、签订认购书：商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，临高县购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向临高县购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给临高县购房人。
当签订完认购书后，销售方应给临高县购房人《签约需知》，以使临高县购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约：临高县购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个临高县购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和临高县购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
3、预售登记：买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所临高县购临高县房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续：当临高县购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排临高县购房人与物管公司接洽。物管公司将给临高县购房人出具物管公约和收费标准。当临高县购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
临高楼盘排行
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，生活配套有汇泽蓝海湾周边有临高角公园、海上长廊、高尔夫球场、幼儿园、小学、医院等。
2、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。
3、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭，开发商是海南德元投资有限公司。
4、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。
5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，容积率2.50。
6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。
7、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，绿化率43%。
8、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，容积率1.6。
9、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，物业费1.80元/平米/月。
10、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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