海南临高购房解析|商用公寓契税怎么算

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商用公寓契税怎么算 海南临高房地产，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

商业公寓契税是按照公寓据面积与临高县购房者是否是首次临高县购房来计算契税的，如果是首次临高县购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次临高县购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次临高县购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。

1、商业临高房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记临高县购房、售房信息。

2、商业临高房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县临高县房地产交易管理部门，办理调档手续。

3、商业临高房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4、商业临高房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房临高买房人签订委托出售、临高县购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。

5、商业临高房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、商业临高房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、商业临高房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。

临高楼盘排行

1、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，物业费1.50元/平米/月。

2、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城 (800米)嘉瑞华娱乐休闲中心 (780米)欧亚温泉休闲会馆 (960米)临高影剧院 (1.53公里)。

3、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，医院配套有临高县中医院 (22.3公里)临高县人民医院 (21.5公里)；

4、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率40%。

5、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，产权年限70年。

6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

7、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

8、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，容积率2.5。

9、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面。

10、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，容积率1.6。

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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