临高二手房评估费用由谁承担

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二手房评估费用由谁承担 海南临高县新房，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

临高县二手房评估费一般是由海南购房者承担，所以，要海南买房的人在海南买房之前多备点钱;当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。如果是将临高房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个临高县二手房评估费就由房屋主人承担了。

1、二手临高县房价格明显过低。

当海南房地产管理部门认为房屋价格明显低于海南房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生海南房地产纠纷。

当交易双方发生海南房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

4、办理海南房地产保险。

海南房地产保险评估，分为海南房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式海南购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

临高县买房优势：海南临高买房，临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。

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