【海南马袅湾房地产指南】买老旧二手房要注意什么

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买老旧二手房要注意什么 马袅湾新房，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、房屋本身质量情况：

既然是购买老旧临高马袅湾二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购海南买房龄过大的临高马袅湾二手房。90年代建造的海南房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但是相对的价钱会更低，这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。

2、小区配套设施的考察：

老旧临高马袅湾二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在海南买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

3、社区环境的考察：

很多老旧临高马袅湾二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理;而有些老旧临高马袅湾二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

4、社区安保措施：

有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧临高马袅湾二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制;小区内部是否到处都是小广告等等。

1、地理位置好：

老旧临高马袅湾二手房一般位于配套成熟的地段，到周边哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交等，居住在这类海南房子中，马袅湾购房者上下班途中耗费的时间短，能节省的大量的时间成本；第三，这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2、附近学校一般较好：

一般来说，老旧临高马袅湾二手房的居住者大多都是本城市的居民，这类临高马袅湾二手房所在的区域发展的时间比较早且发展的时间长，附近的学校的历史也久，不乏一些重点学校，马袅湾购房者如果居住在此，可以让孩子享到受更多的教育资源。

3、价格便宜：

从房屋价格来说，房主一般都会考虑到临高马袅湾二手房的折旧率，因此定价不会太高。另外，由于房龄老，剩余的土地使用年限相对较短等原因，这类临高马袅湾二手房的价格比周边同地段的海南新房要便宜不少。

4、拆迁潜力大：

随着城市的不断发展建设，好地段的老旧临高马袅湾二手房屋所占的地理位置优越，房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的临高马袅湾房产和金钱。

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