海南临高县二手房|宅基地可以出售吗

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宅基地可以出售吗 临高二手房，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。

宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)，如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。

虽然村民有使用宅基地的权利，但是宅基地本身并不属于个人所有，而是属于村委会的，再加上《继承法》中也没有关于宅基地继承的相关规定，所以宅基地本身是不可以继承的，只有宅基地上方的房屋或者耕地等属于公民个人财产的才可以继承。

1、子女。

(1)农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。遵循一户一宅，若继承后就变成一户多宅，也会被收回。

(2)农村父母去世后，若继承人和被继承人属于同一集体内部成员，但没生活在一起，达到宅基地申请条件也可继承父母的宅基地和房屋。同样要遵循一户一宅。

(3)农村父母去世后，子女转为非农户口，宅基地交还集体组织，若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。

2、亲属。

(1)老人在晚年时，家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活，可继承老人去世后的海南房子。

(2)老人在晚年时，没有兄弟姐妹，由较远一点的亲戚照顾，经老人和村上同意，可继承老人去世后的一切财产。

3、家中仅有女儿且已出嫁。

(1)女儿出嫁且迁出户口：可以继承父母的房屋，也可以使用屋下的宅基地，但不允许翻建或新建，若是倒塌了，由父母原来所在的村集体经济组织收回。

(2)女儿出嫁户口未迁出：女儿可以将该宅基地确权在自己名下，并可以新建或翻建，也可转让给其他本村村民。

海南临高楼盘卖点：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高县新房。

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