按揭贷款买房的风险有哪些

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按揭贷款买房的风险有哪些 海南房地产，马袅湾买房无小事，因为马袅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以马袅湾买房时要注意的事项有很多~

1、开发商取得银行划给临高马袅湾购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃。

2、开发商首次涉足海南房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。

3、海南房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证。

4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格。

5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效。

6、开发商将土地或海南房产抵押，临高马袅湾购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，临高马袅湾购房者都无法实现其对房屋的各种权利。

7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。

1、选择适宜的海南房产：算算海南房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求临高马袅湾购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求：确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。

3、等候银行检查成果：先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定临高马袅湾购房合同。由于临高马袅湾购房者在提交好请求书之后，银行会对临高马袅湾购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定临高马袅湾购房合同：银行会向临高马袅湾购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，临高马袅湾购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。

5、签定海南房子按揭合同：签定好临高马袅湾购房合同，整个流程算是走了一半，接下来临高马袅湾购房者就需求持临高马袅湾购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《海南房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案：持《海南房子按揭抵押贷款合同》、临高马袅湾购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。

7、开立专门还款账户开端还款：银行就会依照合同给临高马袅湾购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从临高马袅湾购房者银行账户扣除月供。

海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的，富含众多对人体有益的负氧离子，是名副其实的“天然氧吧”，居住其中，对老人的身体健康是非常有利的。，马袅湾新房。

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