临高房产——公积金贷款什么时候有房本

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公积金贷款什么时候有房本 临高县买房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

用公积金贷款临高买房，如果买的是现房，那一般签订临高县购房合同之后的九十天内就能拿到临高房产证;如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到临高房产证。

其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到临高房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。

如果办了房贷后，开发商迟迟不给临高房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将临高房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是临高县购房者将房屋抵押给银行的凭据。

而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的临高房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买二套房。

1：准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，

3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5：贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的临高县房地产其他项权利证明前往临高房产所在区、县的临高县房地产交易中心撤销抵押。

临高买房优势：临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。，海南临高县二手房

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