临高房地产——保障房和经济适用房的区别有哪些

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保障房和经济适用房的区别有哪些 海南临高县购房，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、房屋性质：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，它属于保障房的一种。而保障房的范围就比较广，包括经济适用房、限价房、廉租房等等。

2、申请条件：保障房和经济适用房都是政府推出的优惠政策，致力于为无房家庭提供基础的居住。其中申请保障性商品房不受收入和资产限制，经济适用房受到收入与资产的限制。

3、房屋价格：保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，它的价格是比较低廉的，能够低收入人群购买。而经济适用房具有经济性和适用性的特点，能够适应中低收入家庭的承受能力，价格要稍微高于保障房。

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在临高房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。

2、标准不同：一般来说经济适用房的申请人应具有当地户口;但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。

3、土地来源不同和销售价格确定方式不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。而限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

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