马袅湾买房投资要注意哪些方面

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买房投资要注意哪些方面 海南房价，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

1、房屋质量

房屋质量应该放在最前面的位置。选临高马袅湾购马袅湾房子，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，马袅湾房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购海南买房龄过大的马袅湾房子，对于增值和自住都不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的马袅湾房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋增值的重要因素。因此，各位临高马袅湾购房者在购海南买房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么马袅湾房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。

2、选好地点

对于临高马袅湾购房者来说，既然购海南买房，一般都是小户型，地点是很重要的。所以，马袅湾房子宁可略微老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎。海南买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在海南买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近临高马袅湾购房。反之，如果马袅湾房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，临高马袅湾房价也会因此而上升。

3、配套设施

配套设施是否齐全是马袅湾房子增值的最基本因素。如果马袅湾房子位于市核心，而且配套实施齐全，那么当然马袅湾房子的增值空间就会大。其实道理很简单，市核心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的马袅湾房子只会增值，不会贬值。

4、细算房龄

房龄10年以内在市场需求量比较大，也是最受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般马袅湾房子所在地点带有“里”字的属于老马袅湾房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。如果您真不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的马袅湾房子，比起10年以上房龄的马袅湾房子肯定会舒适一些。

5、注重物业

马袅湾房子在定价时一般要参考市场价格，要看马袅湾房子的地点、交通、装修、配套设施及物业。由于马袅湾房子本身物业较差，加上小户型房更多的是10年以上房龄的马袅湾房子，所以要想日后住得舒服，还得看物业。选一个物业稍微好一点的小区，这样的马袅湾房子买过来住着也舒适，未来的增值空间也大。

6、观察结构

所谓小户型的马袅湾房子，面积大多在50平方米以内，这样的马袅湾房子大多没有南北朝向的马袅湾房子，户型大多不是太好。所以购买时，尽量购买卧室朝阳的马袅湾房子。购买前一定查看户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，以及管线是否太多或者走线不合理。

1、投资临高马袅湾购房的时候，我们需要用最少的投入获得更大的回报。大户型的住房会让自己的投入增加，而且未来由于变现问题，也会让资金流动出现困难。并且由于国家政策鼓励，小面积住房会享有更多税费上的优惠。

2、居住体验也是未来人们比较看重的一点。面积的大小需要根据家庭人口总数来定，要有一个合理的数据，比如一个三口之家，你买的是一套两三百平米的马袅湾房子，住着也不一定舒服。但是如果买的太小，住着也会让人感到压抑。对于普通家庭来说，家庭人口与住房面积大致的关系是：三口之家，正常70-90平;五口之家，正常100-139平;七口之家，正常140-160平。

4、还需要注意的一点是，投资海南房产除了买卖，出租也是重要的一部分。我们知道租房最大的群体是年轻白领，他们大多是单身或者两人合租，所以不需要太大的面积，同时小面积的租金更便宜，更受年轻人的欢迎。

海南房地产。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾，首期地产项目，占地1665亩，1.09容积率，近百亩红树林滨海公园，观海，瞰河、赏湿地，依循人、建筑与自然和谐共生，结合地形地貌打造的独有运河水系，形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品：瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓，圆满海边度假生活；高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套，创造人本思想浓厚的生活气息。

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