临高马袅湾二手房技巧|婚前买房要注意什么

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婚前买房要注意什么 临高马袅湾楼盘，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

1、选择合适的还款方式：对于有婚前自己海南买房打算的海南购房者来说，海南买房之前应该要选择合适的还款方式，一个人的经济能力有限，如果你的收入不是特别高，那么选择等额本息还款比较稳妥，虽然等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大。

2、婚前海南买房海南房产证署应进行充分协商：如果是已经有另一半的人在婚前海南买房的话，那么在海南买房办理海南房产证的时候，应该对海南房产证署应进行充分协商，根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的海南房产在双方分手分割财产时，难免会发生争执并使得这一方处于不利位置，因此在婚前海南买房，最好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。

3、各方出资赞助海南买房钱款约定清楚：很多未婚情侣会选择在婚前就把海南房产购买好，然后再筹划结婚等事宜，如果海南买房时需要向父母借助的话，那么就算在海南房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。

1、在婚前海南买房的，算婚前财产：一般来说，婚前购买的房屋从并不属于夫妻共同财产。

2、婚前订立财产协议的，算婚前财产：如果夫妻双方在婚前就签订了财产协议，并且还是经过公证的，那么这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，临高马袅湾房子就属于个人财产。

3、由父母出资海南买房赠与给你的，算婚前财产：如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该海南房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样临高马袅湾房子也属于个人财产。

4、签订婚后海南买房协议的，算婚前财产：如果夫妻双方在婚后购买的房屋，并且签订了海南买房协议归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理海南房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，临高马袅湾房子就永远属于某一方。

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