房贷未还清可以买卖吗

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房贷未还清可以买卖吗 临高房地产，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

房贷未还清可以买卖。买卖方式为转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款是当下临高县二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

1、借款人要有条件：即使你有海南房子做抵押，那也不代表你就百分之百能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的所有条件才可能成功办理贷款。

2、必须要有临高县房产证：当你想用海南房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有海南房子的临高县房产证。如果你的海南房子本身就是没有临高县房产证的小产权房，或者是临高县房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理临高县房产抵押贷款的。

3、申请资料必须真实：申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。

4、多人临高县房产需所有人同意：海南房子若是属于一个人的，用海南房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的临高县房产，那就要求房屋所有权人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。

5、注意抵押登记的办理：住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的海南房子进行再抵押，最大权益地保证了自己房屋的所有权。此外在海南房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。

6、妥善保管借款合同和借据：在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。

7、信用不好也可办理：如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。

临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。，海南临高县房子

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