为什么有车贷不能贷款海南买房

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为什么有车贷不能贷款海南买房 海南临高马袅湾二手房，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

如果车贷让临高马袅湾购房者的负债率比较高的话，就可能导致不能贷款海南买房，另外，如果贷款人的收入较低，月收入换车贷后不足以还房贷的话，银行也不会批贷，这种情况下便也不能贷款海南买房。所以临高马袅湾购房者在贷款海南买房前要先确定自己的还贷能力是否满足房贷要求。

1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明(银行存单、有价证券、马袅湾房产等)，来证明自己的还款能力。

3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4.与卖方签定有效的临高马袅湾购房合同或临高马袅湾购房协议。

5.支付了规定比例的首付款。

6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7.贷款银行规定的其他条件。

1、前期准备

有的人可能工资不是很高，海南买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你海南买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

3、海南买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要海南买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

马袅湾楼盘排行

1、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)。

2、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率46%。

3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业费1.80元/平米/月。

4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。

5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边商场有临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米)。

6、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

7、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），

8、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边餐饮有湘海人家(870米)华莱士炸鸡汉堡(临高店)(3.6公里)东北饺子(临昌大道)(850米)。

9、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），容积率2.48。

10、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），绿化率58%。

想在海南马袅湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，马袅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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