临高县按揭房购房合同能贷款吗

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按揭房购房合同能贷款吗 海南临高县房产网，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南购房合同只是证明你已经就海南房产和临高县房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的海南购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。

但是如果你是要以临高县房子申请贷款，你需要提供海南房产证，且证明海南房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的临高县房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有海南房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以海南购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。

1、弄清楚合同中的当事人

在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况

海南购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

3、明确交易程序

临高二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

海南购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在海南购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任

海南购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行临高二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

临高楼盘排行

1、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费洋房2 别墅3.5，产权式酒店4.5，酒店式公寓3.5，商铺3.5元/平米/月。

2、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；

3、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于汇元·文澜世家，开发商是海南京恒房地产开发有限公司。

4、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

5、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，医院配套有医院：人民医院；

6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），医院配套有临高县人民医院 临高县中医院；

7、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。

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10、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，绿化率35%。

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