临高马袅湾二手房秘笈：卖房解抵押是什么流程

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卖房解抵押是什么流程 海南马袅湾二手房，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。

2、去贷款银行申请提前还款。

3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)。

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)。

5、到银行贷后管理中心取解押材料。

6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。

7、到不动产登记中心解押。

8、归档，完成解押。

1、 找正规的公司借款

如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、 取得银行同意

根据《担保法》和《马袅湾房地产抵押管理规定》，抵押贷款的马袅湾房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的海南房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖。

3、仔细签订合同

什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不管你是选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。

马袅湾楼盘排行

1、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

2、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，医院配套有 临高县人民医院、临高县妇幼保健院、临高县中医院、文澜江卫生院、中山医院、临高友好医院；

3、福临城： 均价9800元/㎡，项目地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

4、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，产权年限70年。

6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），医院配套有临高县人民医院 临高县中医院；

7、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），楼盘特点，飘兰庭院一期为稀缺别墅，以大尺度逸享生活。作为临城少有的拥有独立土地产权的高端物业，飘兰庭院特邀国际知名美国JWDA设计大师，精心勾勒西班牙风情大宅，专属社会名流的顶级宅邸。。

8、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于汇元·文澜世家，开发商是海南京恒房地产开发有限公司。

9、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，生活配套有临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米)。

10、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。

马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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