海南房贷合同什么时候拿到

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房贷合同什么时候拿到 临高马袅湾新房，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

一般要在房贷审批通过后才能拿到，所以具体何时能拿到合同要看银行的审批速度，在审批通过后银行会短信或电话通知贷款人房贷已经通过了，此时贷款人就可以到银行去拿取自己的贷款合同了。

1、贷款马袅湾买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款马袅湾买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款马袅湾买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款马袅湾买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款马袅湾买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款马袅湾买房需要所购住临高马袅湾房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价值;

7、贷款马袅湾买房不享受马袅湾购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为马袅湾购房首期付款;享受马袅湾购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为马袅湾购房首期付款;

8、贷款马袅湾买房需要贷款行规定的其他条件。

1、不良记录者无法贷款

若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款

即使有很多海南房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款;

3、未缴纳土地出让金

此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋

此类房屋当地房管部门已经冻结海南房产档案，不能申请价值评估，海南房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

马袅湾买房优势：马袅湾区野生海产丰富、品种繁多，当地富有特色的疍家文化也为马袅湾带来了与众不同的色彩。恒大地产将在全力保护湾区生态环境的前提下，在马袅湾湾区核心版块打造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。，海南临高马袅湾购房

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