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6楼房子不好卖的原因有哪些?买房时怎么选择楼层, 海南临高马袅湾购房,马袅湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。
售楼部的销售人员在销售房屋的时候,发现很多海南购房者对于房屋楼层的问题比较关注,很多的销售者都发现6楼的临高马袅湾房子不好卖,这也是让很多的销售者感觉到比较苦恼的事情,那么6楼临高马袅湾房子不好卖的原因有哪些?临高马袅湾买房时怎么选择楼层?下面为大家介绍一下临高马袅湾买房楼层选择方面的相关事宜。
6楼临高马袅湾房子不好卖的原因有哪些?
对于老旧小区来说,如果是5、6层的临高马袅湾房子,肯定是没有电梯的,如果买了5层或者6层的临高马袅湾房子,那么每天爬楼也不是轻松的事,特别是对于上了年纪的人来说,爬楼更不容易。
买楼最重要是凭借感觉,进去了感觉舒服,这就是风水最高的学问。感觉不舒服,给你任何一楼都是风水不好。
4-6楼优点:灰尘等有害物质减少许多;并且安全性较好;楼梯房中高低适中,居住舒适。缺点:如果小区楼间距不够,视野会受遮挡较多。
临高马袅湾买房时怎么选择楼层?
“黄金楼层”之说一直都存在,那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层?
有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层;也有人说马袅湾房价一般较贵的楼层就是黄金楼层,因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定马袅湾房价。
还有人说“黄金楼层”可以按“N层/2+1”这个公式来算;还有的开发商把黄金楼层分段,例如一栋楼高33层,黄金楼层为6层-10层和15层-24层;或者开发商将一栋楼3/5至4/5之间的楼层称为黄金楼层。
不管一栋楼有多少层,内行人临高马袅湾买房时,一般都会避开一些特殊的楼层或者争议较大的楼层!例如一楼、顶楼、腰线层、设备层、扬灰层以及数字不吉利的楼层(带“4”的楼层或18楼)。
海南购房者在选择楼层时,还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题,而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。或许不高不低的楼层才是好楼层!
以上就是关于“6楼临高马袅湾房子不好卖的原因有哪些?临高马袅湾买房时怎么选择楼层”的相关介绍,要购临高马袅湾买房屋大家就要选择合适的楼层,同时也要注意房屋楼层的采光和视野等方面的问题,要结合楼间距、通风性等相关因素来综合的进行考虑。
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1、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,生活配套有招商银行 (719米)中国农业银行 (516米)福达综合批发店 (156米)西门农贸市场 (2公里)。
2、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。
3、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,物业公司是。
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5、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,医院配套有临高县人民医院 (351米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米);
6、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,周边餐饮有壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米)。
7、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,
8、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于开元盛景,开发商是海南钜升房地产开发有限公司。
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马袅湾升值潜力:马袅湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,马袅湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。
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