海南房地产|没有工作的人如何贷款买房？要注意什么？

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没有工作的人如何贷款买房？要注意什么？ 海南临高新房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

一套临高县房子的价格不低，大多数人很难一次性拿出那么多钱来支付房款，所以大多会采用贷款的方式临高县买房。但是并不是所有人都能顺利申请到贷款的，比如没有工作的人申请贷款就不是那么容易，因为在申请房贷时银行也会审查贷款人的工作情况，以此来评估借款人的还款能力，那这是不是就意味着没有工作的人就不能办理贷款了呢？其实不是的，没有工作的人通过一定的方法也是可以办理贷款的。

一、没有工作的人如何贷款临高县买房？

方法1、信用贷款

虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。

方法2、担保贷款

担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。

如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。

方法3、抵押贷款

抵押贷款是银行的一种放款形式，是指借款人以一定的抵押品作为保证向银行取得的贷款。

如果没有工作的借款人名下有国债券、有价证券、股票、海南房产、汽车、以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定要将材料准备完全，以免影响到贷款的申请。

二、没有工作的人贷款临高县买房要注意什么？

1、合理进行资金规划

没有工作的海南购房者在作出海南购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外，不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2、注意个人征信情况

无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到海南购房者的贷款申请之后，都会查看海南购房者的个人征信情况。如果你的个人征信出现问题，而且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。

那么，哪些行为会影响个人征信呢？

信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；水、电、煤气费不按时交款等不良行为都会影响个人征信。

结语：

综上所述可以看出，虽然没有工作的人贷款临高县买房有很多的难点，但是只要方法得当，还是可以进行正常贷款的。希望小编整理的这些内容可以帮到您！

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