房子首付怎么算？如何0首付买房？

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房子首付怎么算？如何0首付买房？ 临高购房，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

临高房子首付是海南买房之前需要缴纳的，很多人都埋怨现如今的海南房价实在是太高，连首付都凑不齐。不过，也有人发现，有的楼盘可以0首付临高购房，但是很多人对0首付临高购房持有质疑和排斥的态度。海南买房之前，我们首先要弄清楚首付款。那么，临高房子首付怎么算？如何0首付海南买房？

临高房子首付怎么算？

1、临高县新房

采用商业贷款，可以贷款成交价的8成，首付款支付需要2成。如果你买100万元的临高房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（海南买房成交价－60）万元。

2、临高县二手房

临高县二手房与临高县新房的区别是：临高县二手房贷款一般采用评估价，即为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以临高县二手房的贷款额度比临高县新房低，首付要高，一般在4成左右。

在这里假设评估价是成交价的90％，100万元的临高房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（海南买房成交价－60）万元。

如何0首付海南买房？

一、一手房

1、以100万的临高房子为例，首付30％，即30万；

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万；

3、客户可以正常办理按揭；

4、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费方面的贷款、生意贷等；

5、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈；

6、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款；

7、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡；

8、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由开发公司支付，客户的消费的贷款的利息也由开发公司支付；

9、开发公司给贷款公司提供担保。

二、临高县二手房

1、以100万的临高房子为例，首付30％，即30万；

2、30万的首付，客户只需支付5万，贷款公司借款25万；

3、客户可以正常办理按揭；

4、贷款公司和房东做合同公证；

5、贷款公司将70％按揭款提前支付房东

6、按揭款直接支付到贷款公司；

7、客户在签订正式的网签合同后，即可办理消费的贷款、生意贷等；

8、针对不同客户，消费的贷款、生意贷等贷款的形式不同，具体和执行银行洽谈；

9、消费的贷款放款后，直接归还贷款公司的25万元借款；

10、对不能办理消费的贷款客户，可办理大额信用卡；

11、在此程序中，贷款公司的借款所产生的利息由客户。

上述信息即是小编给大家解读的关于临高房子首付怎么算以及如何0首付海南买房的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。其实，0首付海南买房并不是说大家就不用去付首付款了，而是这部分首付款被他人帮忙垫付了。因此，0首付海南买房有一定的风险，大家最好还是不要轻易的尝试。

海南临高房价。。。海南临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

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