海南临高县楼盘|临高新房交付怎么验房？临高新房验房的时候要注意什么问题？

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临高新房交付怎么验房？临高新房验房的时候要注意什么问题？ 海南临高县房产信息网，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。

临高买房的朋友肯定都期待住进海南新临高房子的那天，所以到了验房的时候都会格外兴奋，往往会忽略验房的很多细节，很多商家也是利用了人们的这种心理，在临高房子装修上或者验房时耍心机，导致很多临高县购房者在后续的居住中麻烦不断，那么，海南新房交付怎么验房？海南新房验房的时候要注意什么问题？

海南新房交付怎么验房

1、去海南新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）海南新房的《住宅质量保证书》（2）海南新房的《住宅使用说明书》（3）海南新房的《竣工验收备案表》（4）海南新房的面积实测表

2、核实面积、海南新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认海南新房买卖合同附图与现实是否一致，海南新房结构是否和原设计图相同，海南新房面积是否经过临高县房地产部门实际测量，与海南新房合同签订面积是否有差异。

3、验收临高房子。核实完上述问题后，你就可以去验收海南新房了，不过暂且不要交付一些海南新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

海南新房验房的时候要注意什么问题

1、按照开发商通知的时间办理海南新房交接手续

若海南新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付海南新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得海南新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于海南新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。临高买房人在进行海南新房交接时，可以要求开发商出示海南新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付海南新房

法律规定如果开发商迟延交海南新房的，临高买房人主张解除海南新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦海南新房开发商拒不出示相应的证明文件，则临高买房人应当及时书面催告开发商交付海南新房。

以上就是海南新房交付怎么验房？海南新房验房的时候要注意什么问题？的全部内容，综上所述，大家应该也发现了验房其实需要大家更加细心，要掩盖住心中得喜悦，把最后一步做好，在日后的生活中才能住得舒适，上文就验房这块给大家做了详细的介绍，希望大家都认真了解下。

临高县买房优势：临高县房产，临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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