验房攻略：新房收房时注意事项有哪些？

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验房攻略：新房收房时注意事项有哪些？ 临高二手房，临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

很多海南购房者花费了半辈子的积蓄购买了一套临高新房，到头来却因为海南房子的质量问题而影响到生活的品质。为了避免这种情况发生，海南购房者就要把握好房屋验收环节。海南购房者在拿房的时候，应先将海南房子验收全面再在验收单上签字，如果海南房子有质量问题的话，那就需要等到开发商把问题给处理好了才能收房。那么临高新房收房注意事项有哪些呢？接下来小编将就这些问题和大家做个分享，希望可以帮助到即将收房的朋友。

1．观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

海南购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。

2．查看门窗质量

海南购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。

3．测量房屋实际面积

海南购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下海南房子的面积，这是因为海南房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。

4．查看下水道是否通畅

海南购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验临高新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到海南房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。

5．防水验收

海南购房者还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为装修工人在施工时难免会破坏到原有的防水层。

6．电路的验收

最后，海南购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。

临高县买房优势：临高县购房，临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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