海南房地产中介是做什么的？买房中介费怎么算？

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房地产中介是做什么的？买房中介费怎么算？ 海南临高房子，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

如今我们在临高买临高房子的时候，通常会找一些中介帮忙，这是因为中介更加的专业，尤其是对于临高县二手房来说，中介里面会有更多的房源可以去选择。但是，不少人不清楚海南房产中介究竟有什么作用，临高买临高房子该交多少的中介费用。那么，临高房地产中介是做什么的？临高买房中介费怎么算？

临高房地产中介是做什么的？

1、临高房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠临高房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为临高房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的临高房地产开发与经营、临高房地产交易活动有很大区别。

2、临高房地产中介活动具有极大的灵活性。因为临高房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象的限制，也不受交易主体的制约，从而使它具有极大的灵活性。也就是说，它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制。

临高买房中介费怎么算？

1、海南房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套海南房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给海南房产中介的中介佣金为6000元整。

3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年海南房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

文章即是有关于临高房地产中介是做什么的以及临高买房中介费怎么算的全部解读，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，临高房地产中介是临高房地产市场上不可缺少的一个环节，中介起到了对海南房产的整合和调节的作用，但是鉴于现在中介市场混乱，大家在选择中介的时候万万注意。

临高县买房优势：海南临高购房，临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

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