临高房地产|全款房怎么做按揭贷款？临高二手房按揭贷款流程是什么？

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全款房怎么做按揭贷款？临高二手房按揭贷款流程是什么？ 临高县房产网，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

现在贷款临高买房真风靡的全中国，但是并不是所有的海南房子都是支持贷款临高买房的，有些海南房子，我们在看的时候会发现要求全款支付，但是对于现在人们的收入和这个临高房价而言，全款支付还是很困难，但是想要这套海南房子又没有全款应该怎么办呢？全款房怎么做按揭贷款？临高县二手房按揭贷款流程是什么呢？

全款房怎么做按揭贷款

全款买的海南房子可以贷款，进行抵押贷款即可。住房抵押贷款，指借款人以住房和其他财产作抵押或质押，或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

临高县二手房按揭贷款流程是什么

1、交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写临高县二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的临高县房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估：根据约定时间，临高县房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到临高县房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。

5、买方办理海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是全款房怎么做按揭贷款？临高县二手房按揭贷款流程是什么的全部内容，所谓上有政策下有对策可能在这里就体现了吧，虽然有些卖家要求全款支付，但是很多有经验的海南房产工作人员就知道应该如何办到按揭贷款，上文也为大家分享的了，所以以后看到全款房，大家也可以尝试一下，同时也应该了解按揭贷款的流程。

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