海南贷款买房有哪些还款方式？买房后能改吗？

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贷款买房有哪些还款方式？买房后能改吗？ 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南临高都是最好的买房选择。

现在的临高房子一套少则几十万多则就得几百万，普通工薪阶层的朋友要是想全款买一套临高房子基本上是不可能的，所以为了实现临高买房的目标越来越多的人选择贷款临高买房。如今，有很多海南购房者身上都有20年或30年的住房贷款，那么，贷款临高买房有哪些还款方式？临高买房后能改吗？

一、贷款临高买房有哪些还款方式？

1、等额本息

这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金

等额本金的还款方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。

3、一次性还本付息

所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。

4、按期付息还本

如果海南购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

5、按月调息

如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改为“浮动”需要支付一定数额的违约金。

6、双周供省利息

双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频一些，由此产生的便利就是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

二、临高买房后还款方式能改吗？

我们知道，等额本金相比等额本息总利息少，但是每月还款压力较大，一般来说，想改还款方式的海南购房人主要出于两种原因：

一是当初临高买房的时候经济能力有限，不得已选择了总利息更高的等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金；二是有的人是申请贷款时就不了解清楚两种还款方式的差别，之后才知道利弊。

信贷员表示，个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同，有的银行默认的还款方式是等额本息，不同意变更还款方式，主要原因有两点：一是贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力；二是从收益的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。

这么看，银行之所以不乐意改还款方式，可以用“费力不讨好”来形容。

总而言之，对于借款人来讲，千万不能盲目的选择还款方式，管理好自己的住房贷款是一项非常重要的事情，至于选择何种还款方式，大家要结合自身的贷款金额、还款能力以及家庭的经济基础而定，毕竟适合自己的才是最好的。

临高买房优势：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。，海南临高房价

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