临高二手房——房贷可以提前还一部分吗？房贷还款要注意什么？

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房贷可以提前还一部分吗？房贷还款要注意什么？ 临高县楼盘，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

不少人在办理贷款时都会考虑办理完贷款后的一些事情，贷款的办理其实就已经很麻烦了，后期的还款如果选择错了方法，那么也不会简单，现在有些人所想的就是提前还款，那么要知道，提前还款会影响一些东西，下面就让我们一起来看看房贷可以提前还一部分吗？房贷还款要注意什么？

房贷可以提前还一部分吗？

房贷可以部分提前还款。提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱；后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

房贷还款要注意什么？

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。

2、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷可以提前还一部分吗？房贷还款要注意什么的总体介绍，房贷款的还款方式非常的多样，大家最好在进行选择前去做一些了解，这样的话也能有所理解，而在进行还款时，大家首先所要去注意流程，其次也就是合同的签署。

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