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交临高买房定金前做好4件事，定金订金大不同 临高县买房，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
不管临高购房者是买海南新房还是海南二手房，都很容易受销售人员或中介人员的影响，也因此总是会显得比较吃亏。尤其是在一些交易注意点上，临高购房者更是不精通，往往上当受骗。小编要给大家聊聊临高买房的“定金”到底如何交，定金订金到底有多不同，让你轻松解决交钱前的后顾之忧！
交临高买房定金前做好4件事
1、确认好卖方身份
要临高买房的第一件事，特别是对于海南二手房，就是需要“验明正身”，明确卖方就是产权人，避免售房者跑路，或者遇到骗子。
2、核对房本信息
临高购房者要弄清楚房屋的所有权是否是真实可靠的，房本是不是真的或者这个项目是否是合理的，如果是项目是假的，交了定金就可能泡汤了。如果是买海南新房，要去房管局去查查这个项目的备案和资质。如果是海南二手房就要去房管局查产权证真伪以及产权人真实信息。
3、仔细核对房屋面积
很多人对于海南房子面积没有概念，但临高买房的时候一定要看清楚房本上的面积，如果有条件一定要实地的去测量一下，这样会比较准确。
4、就是细节上的落实
很多人临高买房，就是因为最后在一些细节上没有注意，吃了暗亏。所以对于一些细节上的，包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。
定金订金大不同
1、概念不同
临高买房定金是指为担保临高买房合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。“订金”目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用，严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。
2、法律效力不同
临高买房定金合同相对于临高买房主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是临高买房主合同的组成部份。
3、功能不同
临高买房订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。临高买房订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
如果用一句话来总结定金订金大的不同，那么就是“订金可退，定金难返”， 定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显的不同了吧，临高购房者千万不要再弄混了哦。
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