临高县东营房产证抵押贷款手续

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东营房产证抵押贷款手续 临高县楼盘，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现如今海南房价不断高涨，不少人已经没有办法全款海南购房，只能通过抵押贷款的方式选海南购房屋，而海南新房又有不少不确定性，所以贷款选购海南二手房就成为了不少海南购房人的首选。但是选购海南二手房，办理抵押贷款时需要有关的程序，还要了解有关贷款的利率新政策，并且还要清楚贷款与全款的比例，这些内容，你都知道么？

如何办理临高房产证抵押贷款？

本文主要阐述临高房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及临高房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。

1、 什么是房屋抵押消费贷款：

指的是借款人以自己或第三人的临高房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、临高县买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、 贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的临高房产抵押;第四，临高房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、 所抵押临高房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入临高县房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有临高房产部门、土地管理部门核发的临高房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的临高房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其临高房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他临高房产共有权人签字。

5、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;所在单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原海南购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

①、现房抵押

（1）临高县房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）;

（2）房屋所有权证;

（3）土地使用权证复印件（验原件）;

（4）有资质的评估机构出具的《临高房产评估报告》;

（5）银行借款合同;

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

②、期房抵押

（1）海南购房预售合同;

（2）与银行签订海南购房借款合同

（3）海南购房预交款收据复印件（验原件）;

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

以上就是小编为您总结的海南二手房抵押贷款办理的手续及一系列内容，大家在选购海南二手房时，一定要注意一系列手续及抵押贷款政策，以防出现无法申请贷款、选购不了的情况。希望上述内容能够帮助到有需要的海南购房人。

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