马袅湾楼盘|只有马袅湾房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到马袅湾房产证？

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只有马袅湾房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到马袅湾房产证？ 海南临高马袅湾房价，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

有海南房子的朋友们应该都知道，关于海南房子的证件并不是只有一个临高马袅湾房产证，除了临高马袅湾房产证还有土地证等等，如果大家想要使用临高马袅湾房产办理抵押贷款的话，就会需要用到和海南房子相关的证件，那如果只有临高马袅湾房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到临高马袅湾房产证？对于临高马袅湾房产证贷款的问题，各位和小编进入下文来了解一下吧。

只有临高马袅湾房产证能贷款吗？

通常有临高马袅湾房产证就可以申请房屋抵押贷款的，但是申请时不仅需要临高马袅湾房产证还需要准备好其他证件，同时临高马袅湾房产证贷款还有条件限制，具体请看下面的内容。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入马袅湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

3、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

4、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、愿意并能够提供贷款人认可的临高马袅湾房产抵押。

6、临高马袅湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

哪些情况下拿不到临高马袅湾房产证？

1、开发商无资质

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为马袅湾购房者办理临高马袅湾房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、马袅湾购房者自身原因

马袅湾购房者马袅湾买房时未缴清房屋相关税费；委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的；办理产权相关证明提供不充分的。

3、遇到黑心开发商

有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期＊而出现一房二用的现象，也有可能导致临高马袅湾房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理临高马袅湾房产证。

4、房管部门原因

房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，马袅湾购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

以上就是只有临高马袅湾房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到临高马袅湾房产证的全部内容，临高马袅湾房产证在办理临高马袅湾房产抵押贷款的时候肯定是会需要的，虽然海南房子的证件有好几个，不过银行一般只看大家的临高马袅湾房产证，但是在办理手续过程中肯定还会需要其他的资料，具体的大家要提前备好再去办理。

临高马袅湾买房优势：临高马袅湾房价，马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院

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