临高购房|临高县购房小指南:关于物业的一些小知识

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临高县购房小指南:关于物业的一些小知识 临高县购房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对临高房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家海南购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。

关于物业的一些小问题

1、海南买房后长期不住，物业费要不要交呢？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少

2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

4）侵占绿地、毁坏绿地；

5）乱设摊点、乱设集贸市场；

6）乱倒垃圾、杂物；

7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

9）法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么？

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

最后大家要清楚，当今时代，评估一套临高房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让临高房子保持较长时间的优越品质，同时还是临高房子保值升值的重要保障。

临高优质楼盘推荐

1、楼厦花园：均价10500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道（滨江公园对面）

2、丰绅未来城：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处

3、富力悦海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区

4、双杰·蓝海国际：均价9800元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道西侧

5、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）

6、阳光城：均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县二环路与礼贯南路交汇处

7、汇泽·蓝海湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区

8、汇元·文澜世家：均价10500元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面

9、恒大御海天下：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡

10、福临广场：均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

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