马袅湾无房产证房屋买卖合同怎么写？没有房产证的出售流程是什么？，

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临高马袅湾房产证实马袅湾房子很重要的文件证明，但是有些朋友的马袅湾房子就没有临高马袅湾房产证，如果想要交易没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子是不能按照正规的流程办理过户手续的，不过在临高马袅湾房产行业，没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子也有在交易，这种马袅湾房子的价格往往会比较便宜，有的人就看上了这点，那无临高马袅湾房产证房屋买卖合同怎么写？没有临高马袅湾房产证的出售流程是什么？

无临高马袅湾房产证房屋买卖合同怎么写？

为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。

1、房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币＿＿＿＿＿＿元整给共有方作为第一期房款。甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。

3、乙方自交纳全额海南购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。

4、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。

5、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有海南购房款项，以及违约金（大写）＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元整）。

6、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

7、在乙方海南购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为。本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。

8、补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：身份证号：

签字日期：年月日签字日期：年月日

见证方：

没有临高马袅湾房产证的出售流程是什么？

1、那双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向马袅湾房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向马袅湾房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

2、对符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、要准备好税费以后就可以到进行临高马袅湾房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、当税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

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海南马袅湾楼盘。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾红树林只是一个统称，全国共有红树林植物19科36种，如海漆、木果楝、杯萼海桑等。红树植物因为受到海水的周期性浸淹，树皮含有单宁酸，如果被砍伐或者受到破坏，单宁酸遇到空气就会发生氧化，使树干呈红色，这就是“红树”这个名称的由来。

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