临高马袅湾二手房签约常见陷阱有哪些？阴阳合同敢签吗，

咨询热线：1808982847O

二手房签约常见陷阱有哪些？阴阳合同敢签吗， 马袅湾楼盘，马袅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

临高马袅湾二手房交易相对于海南新房起步较晚，因此很多制度还不完善，加上有很多中介浑水摸鱼坑苦了海南购房者，那么签订临高马袅湾二手房合同事会遇到哪些陷阱呢？下面我们来看一下签约时那些骗人的陷阱吧。

陷阱一：合同中的不可抗力

合同中经常会"不可抗力"者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房，不承担责任的约定。所以海南购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。

陷阱二：购买意向书摇身一变成买卖合同

很多中介为了达成合作，往往会以各种理由让海南购房者签订海南购房意向书，这里签字时一定要仔细查看各项条款，有的中介拿着《房屋买卖合同》告知海南购房者这只是意向书，海南购房者在海南购房目的还不明确时就签订了买卖合同，所以在没有看好或确定购买哪套海南房子之前，千万不要和中介公司签订任何文字上的文件。

陷阱三：避税而签订阴阳合同

“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。海南购房者不能因为为了减少甚至不缴纳交易中的税费和中介一起签订阴阳合同个，这样一旦发生纠纷时，海南购房者很难保证自身的利益。

陷阱四：卖房者并非房主本人

临高马袅湾二手房交易中，经常出现马袅湾房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此海南购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。所以海南购房者在海南买房前就需要确认产权证归属问题，是否有共有人等。

陷阱五：中介好心帮着海南购房者不看条款按指引签文件

海南购房者经常在签合同时经常是被中介引导着签字，有时会因为受到催促海南购房者往往会不看条款二做填空题，却忽略了合同中的不平等条款和 “霸王条款”。

买卖临高马袅湾二手房，容易出现交易问题的环节多为操作问题。海南购房者勿轻信口头承诺和保证。在签订海南购房合同时，需要警惕合同中的文字陷阱：将容易发生的问题与中介方及卖方在合同中约定清楚，要对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等进行全面考虑；商量好分期付款的方式、时间、付款对象、违约责任等；

马袅湾养老楼盘推荐

1、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。

2、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），医院配套有临高县人民医院、临高县中医院；

3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，容积率2.27。

4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，产权年限70年。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率0.84。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于文澜华府，开发商是临高宏安房地产开发有限公司。

7、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

8、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，

9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，容积率2.8。

10、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，生活配套有招商银行 (719米)中国农业银行 (516米)福达综合批发店 (156米)西门农贸市场 (2公里)。

马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

购房威信：18089⒏28470

临高马袅湾二手房签约常见陷阱有哪些？阴阳合同敢签吗，此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/72063.html