临高县买了经济适用房还可以买商品房吗

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在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的，但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用房在进行上市交易的时候是有一定的条件的，并且经济适用房只能用来自住，是不能够借给别人或者出租出去的，也不能用于居住以外的任何活动，经济适用房的产权是部分产权，不是完全产权，住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回，而商品房的临高县购房人取得的是完全产权，是可以自由进行上市交易，并且可以自住、出租或出借，以及从事居住以外的其他活动。

在购买经济适用房的时候是需要进行申请的，因为只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，在不考虑限购政策的情况下，商品房购买对象和条件不受限制。

经济适用房想要上市进行交易是需要符合满5年的条件，并且转让所得需交纳30%作为土地款。如果大家所购买的经适房不满5年的，是不可以交易和转让的，但是满5年的经适房如果上市出售，要交土地等价款。但是商品房交易是不受满5年条件限制，且不用交纳土地价款。

临高县买房优势：海南临高县买房，临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，最适合老人和小孩游泳。

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