海南购房——临高房屋转让过户手续怎么办理

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临高房屋转让过户手续怎么办理 临高购房，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

临高县房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订临高县房地产转让合同。

临高县房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向临高县房地产交易管理部门提出过户申请。

双方在签订房屋转让合同后30日内持临高县房地产权属证书、当事人的合法证明，向临高县房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让海南房产的成交价格。

临高县房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

临高县房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

凡符合转让条件的，由临高县房地产交易管理部门将申请过户的文件移交临高县房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

办理上述手续后，由临高县房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理临高县房地产权属证书，临高县房地产登记机构在15日完成临高县房地产权利变更登记，制作临高县房地产权证。

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)交易费：3元/平方米;

(3)测绘费：按各区具体规定;

(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(1)交易费：3元/平方米;

(2)营业税：差价*5.5%(海南房产证未满5年的);

(3)个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

临高县买房优势：海南临高房子，临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。

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