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马袅湾房子学位是怎么回事，学区房和学位房究竟买哪个好， 海南临高马袅湾房产，马袅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大家都知道，现如今孩子们的竞争是非常激烈的，在教育方面，任何一个家长都不希望自己的孩子落后于别人家的孩子，所以现如今有很多家长马袅湾买海南房子是为了将来孩子们能够上一个好的学校，所以市面上流行了学区房和学位房，那么，海南房子学位是怎么回事？学区房和学位房究竟买哪个好？
海南房子学位是怎么回事
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购马袅湾买临高马袅湾房产，来让孩子获得该学校的学位。但是，购买了学位房并不一定就能获得该学校学位，因为学位房的名额通常是有限的，我们在选择学位房时，最好咨询开发商该小区是否还剩学位名额。
学区房和学位房究竟买哪个好
1、虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件（比如房屋面积和学位年限）。
2、学位房最大的圈套在于开发商的虚假宣传，这个海南房子之所以能够成为学位房是因为开发商和某名校有联建关系或者合作关系；所以开发商的靠谱程度与开发商密切相关。
3、学区房面临学区重新划分、户口迁入问题及学位占用三个问题学区房应把握户口迁入时间节点，按照当地政策提前迁入；若购买的是临高马袅湾二手房，一定要将卖家户口及时迁出。
4、学位占用是指有些人买了学区房以后，等孩子上学就把海南房子卖掉，然后造成学区内生源爆满，教育资源严重不足。针对这种情况，教育局规定，一套海南房子对应小学只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。这样一来，如果这个海南房子今年被使用了，未来6年小学学位就不能挂了，也就是说未来6年的学位被占用了。
5、对于单纯考虑上学马袅湾购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学，无需考虑学区划分问题；具体要看与开发商的马袅湾购房合同。
6、对于上学兼投资的马袅湾购房者，建议买入老城区学区房，虽然学区会随着每年划分发生变化，但老城区的学区房，周围无新建楼盘，生源数量比较稳定，即使每年都划分学区，但一般学区不会变动。
以上便是小编给大家分析的关于海南房子学位是怎么回事以及学区房和学位房究竟买哪个好的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们不难发现，学区房和学位房是两种不同类型的海南房子，所以大家在选择海南房子的时候，一定要注意区分开这两种不同的海南房子类型。
马袅湾优质楼盘推荐
1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，
2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
3、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路。
4、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。
5、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边商场有蓝湾生鲜超市(400米)万客隆超市(悠澜湾二街)(6.33公里)家乐惠平价超市(7.2公里)。
6、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于恒大御海天下，开发商是海南金萃房地产开有限公司。
7、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，产权年限住宅70、商铺40年。
9、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。
10、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，生活配套有临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)。
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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