海南买二手房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？，

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买二手房能用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？， 海南临高二手房，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

很多人买海南新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，如果是买临高二手房的话能不能用公积金贷款呢？可以很负责的告诉你，当然可以。那么用公积金贷款买临高二手房要注意些什么呢？

买临高二手房可以用公积金贷款吗？

大家是可以通过公积金贷款来购买临高二手房的。但是需要警惕的这里的临高二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是海南新房还是临高二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

临高二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、临高县购房合同、海南房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

如何办理临高二手房公积金贷款

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是海南新房临高二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金临高县购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议临高县购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

临高买房优势：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。，临高县二手房

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