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马袅湾买房|法律禁止买卖交易的房子有哪些?

2020-01-05 20:10:28浏览量(

摘要:临高马袅湾养老,对于临高马袅湾购房者来说,临高马袅湾房子可是刚需品,早晚都是要买的!在海南买房时,很多临高马袅湾购房者只在乎临高马袅湾房价高低,却忽视了临高马袅湾房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的临高马袅湾房子,那么恐怕最后你会落得

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法律禁止买卖交易的房子有哪些? 海南临高马袅湾二手房,马袅湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

法律禁止买卖交易的房子有哪些?

对于马袅湾购房者来说,马袅湾房子可是刚需品,早晚都是要买的!在马袅湾买房时,很多马袅湾购房者只在乎马袅湾房价高低,却忽视了马袅湾房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的马袅湾房子,那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此,小编来说说,马袅湾购房最新政策?法律禁止买卖交易的马袅湾房子有哪些?

1、小产权房

对于小产权房,一般只允许在同一村集体内部进行流转,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了马袅湾购房合同,那也是无效的。同时,根据我国的相关规定,小产权房不得确权发证,严禁交易。所以,不管你多么没钱,也无论小产权房怎么便宜,大家最好别碰小产权房,否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后,小编还要提醒那些想要买小产权房的马袅湾购房者,如果你坚持要买小产权房,那你最好选择那些已成规模化的小产权房,这样最起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在马袅湾房地产市场中,有些马袅湾房子属于违规建筑,即缺乏国家所颁发的相关证件,对于这类马袅湾房子,随时都可能面临国家的强制拆除,更别说买卖了。因此,大家在马袅湾买房时,一定要注意查验马袅湾房子的相关证件,如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件,那你可就要小心了。此外,大家还要注意,一定要注意查看证件原件,因为复印件很容易造假。

3、未交税费

众所周知,海南房产交易都是要缴纳税费的,而且马袅湾房子价值越高,所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理,未及时缴纳税费,那么你的马袅湾房子可就无法交易了。所以,大家在马袅湾买房时一定要注意按时缴纳税费,千万别为了少缴税,而采取了违法手段,就比如签订阴阳合同,一经发现,别说马袅湾购房合同无效了,你还将面临法律处罚,最好还是老老实实缴纳税费吧!

4、占用耕地

根据我国土地法的规定,专地只能专用,就比如耕地只能用于耕种,宅基地只能用于建房,如果你擅自改变土地性质,那可是违法行为,就比如私自占用耕地建房,一经发现,不仅马袅湾房子会被强制拆除,你还会面临法律责任。

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的马袅湾房子,无论是个人还是企事业单位,都无权处置。如果你发现马袅湾房子属于公有性质,那么你最好还是打消买卖的念头吧,否则你就等着吃大亏吧!当然,这些公有房屋还是可以居住的,只是你无法买断。

在这个高马袅湾房价时代,随便买套房就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,如果你所买的马袅湾房子严禁交易,恐怕你不只是“竹篮打水一场空”,你的血汗钱也会打水漂!所以,大家在马袅湾买房时一定要保持警惕心,一旦遇到以上这5种马袅湾房子,千万远离!

马袅湾养老楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,

2、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,容积率2.47  。

3、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,楼盘地址:临高县临城镇二环路东侧。

4、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),产权年限70年。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,

6、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面)。

7、半岛阳光 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。

8、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省临高县市政大道5号桥旁。

9、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,绿化率40%。

10、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,楼盘亮点,凭海临江花园小户型高品质低总价,处于新城核心,位置优越,配套齐全,并且紧邻亚洲最大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园,公园内设有多种休闲娱乐设施。。

马袅湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;马袅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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