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贷款多少年最划算？买房要交多少首付？， 临高县新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。
现如今贷款临高买房的人越来越多，因为临高购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的海南房子。虽大大多数人都选择了贷款临高买房，但是对贷款临高买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：临高买房要交多少首付？贷款多少年最划算呢？一起来看看这篇关于贷款临高买房的文章吧！
一、贷款多少年最划算呢？
1、刚需自住型
如果贷款临高买房是用来自住的话，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换临高新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，临高购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需
如果贷款临高买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换临高新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于临高买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将临高买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
二、临高买房首付一般是多少？
1、首套临高新房首付算法有规定
在限购城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总海南房价的30％，例如要购买一套价值200万元的海南房子，那么你的首付款至少是60万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的海南房子，那么首付就应至少是40万。
2、临高买房首付依据贷款额度计算
虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、二套房首付多
在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总海南房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为海南房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。
以上便是小编今天为大家总结的关于临高买房要交多少首付，以及贷款多少年最划算的相关介绍了，希望能给广大临高购房者带来帮助。最后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。
临高楼盘排行
1、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
2、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，位于海南省临高县博厚镇马袅乡。
3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费2.00元/平米/月。
4、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于福临城，开发商是海南巨成实业投资有限公司。
5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边商场有万家惠超市 (1.59公里)北门市场 (1.22公里)金陶名家瓷砖 (720米)乐家便利 (800米)。
6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，产权年限住宅70、商铺40年。
7、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；
8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。
9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，绿化率40%。
10、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。
临高储蓄健康：花钱买健康，不如投资临高储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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