团购威信：18089828470
北京限价房上市有什么条件 临高县买房，临高买房无小事，因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以临高买房时要注意的事项有很多~
1. 北京两限房海南购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
2. 5年后若海南购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。
两限房买卖需交土地收益金、契税、增值税及附加、个人所得税。
1. 土地收益金：按房屋核定价与房屋原值差价的35%交纳;
2. 契税：因两限房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%;
3. 增值税及附加：两限房需满5年才能上市，上市买卖时已满足增值税及附加满两年免征的政策;
4. 个人所得税：满五唯一免征;满五不唯一，按差额的20%交纳。
临高养老楼盘推荐
1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于文澜华府，开发商是临高宏安房地产开发有限公司。
2、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于毗海澜湾，开发商是临高北方投资发展有限公司。
3、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边商场有万家惠超市 亿佳超市。
4、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，绿化率42%。
5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，楼盘特点，商业旺铺。
6、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），
7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，
8、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。
9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率46%。
10、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处。
临高独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。
咨询微信：180⒏9828470
海南二手房秘笈|北京限价房上市有什么条件此文由臻房小钱编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/84999.html
