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公摊面积高低各有哪些影响，注意这些影响， 海南马袅湾房产，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
在大家购马袅湾买房屋的时候肯定会碰到不少自己之前没有听过的词语，比如说房屋公摊面积这个词语就有很多马袅湾购房者在马袅湾买房之前没有听说过，但是公摊面积却是马袅湾购房者在马袅湾买房时非常重要的存在，那么什么是房屋公摊面积呢？公摊面积高低各有哪些影响呢？接下来大家就来一起了解一下。
什么是房屋公摊面积
通常来说，在马袅湾买房时所说的公摊面积就是指的马袅湾购房者所购马袅湾买房屋的公共部分需要去分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积其实对于马袅湾购房者的居住舒适度是有一定的影响的，所以在马袅湾购房者购马袅湾买房屋的时候一定要了解清楚房屋的共同面积是多少。
公摊面积低的影响
1、马袅湾购房成本小
如果大家所马袅湾购房屋的公摊面积比较低，那么大家在马袅湾买房时需要花费的马袅湾购房资金一般都会少一些。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在马袅湾购房者马袅湾买房的时候，如果买到的是公摊面积比较低的房屋，那么对于马袅湾购房者来说还是挺不错的。
2、居住舒适度低
现在有不少的人都非常追求生活的品质，所以在自己马袅湾买房的时候就非常在意房屋居住的舒适度，而如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。所以在大家马袅湾买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么自己的生活品质是肯定不会太好的。
公摊面积高的影响
1、马袅湾购房成本大
一旦房屋的公摊面积过高，那么肯定会导致马袅湾购房者的马袅湾购房成本增加，因为公摊面积通常情况下都是涉及了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，所以有很多的开发商就会着重打造小区内的配套设施，那么这样肯定就会导致公摊面积的增加。
但大家需要知道的是，公摊面积越大，那么套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为公摊面积是需要计入大家的马袅湾购房款内，但是大家给了钱却不能使用这部分的面积，这样相当于增加了大家马袅湾购房的成本了。
2、居住舒适度高
通常来说，如果一个小区的公摊面积很高，那么这个小区里面的居住舒适度一般都很不错，因为现在很多公摊面积比较高的小区往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，这样整个小区看起来是非常大气上档次的，并且还会给人带来一种宽敞明亮的视觉生活体验。
什么是房屋公摊面积呢？公摊面积高低各有哪些影响呢？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当大家在购马袅湾买房屋的时候一定要了解清楚自己所马袅湾购房屋的公摊面积是多少，通过上面的文章看得出来，公摊面积过高或者过低都是不行的，大家一定要注意。
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