马袅湾农村自建房算不算首套房？

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农村自建房算不算首套房？ 马袅湾房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南马袅湾买房。

农村的马袅湾房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。

以下才是首套房的认定标准：

1、全款买过一套房，贷款海南买房；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房；

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的；

马袅湾买房优势：如果你钟情于海天一色的壮阔和浪漫，那你便不能错过马袅湾的晚霞，成片的原生态红树林湿地被霞光镀上一层暖暖的光边，海、林、天的色彩搭配从容而和谐。，马袅湾房价

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