海南临高房子——海南房产证婚前加名字需要哪些手续

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海南房产证婚前加名字需要哪些手续 海南二手房，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

如果是有房无贷款的话，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、临高房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理临高房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理临高房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的临高房产证。

4、新临高房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

如果是有房有贷款的话，办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理临高房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、临高房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原临高房产证拥有者须缴纳临高房产价值50%部分1%的的个人所得税。

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前临高房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为海南房子的共有人，则需要走临高房产交易的程序，即通过临高县二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

临高县买房优势：临高县买房，临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。

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